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verkauft in nur 3,5 Wochen

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Immobilien Profi-Tipp
Die "Makler-Garantie" beim Verkauf

Viele Verkäufer glauben, dass eine Schätzung des Kaufpreises durch den Makler eine Garantie wäre und beauftragen den Makler mit dem höchsten Angebot – ein gravierender Fehler. Denn der Preis für Ihre Immobilie ist am Ende nicht erzielbar und muss nach Monaten gesenkt werden. Die Aufgabe eines Profi-Maklers ist es, einen seriösen Marktwert mit stabilen Daten zu ermitteln. Erfolg ist die Summe vieler Kleinigkeiten.

Meine Geschichte

im Immolution Podcast bei Bosbach Consulting

Immobilien Profi-Tipp
Zum privaten Immobilienverkauf

80% der Kaufinteressenten melden sich in den ersten 10 Tagen nach Start des Verkaufs. Um einen optimalen Verkauf zu gewährleisten, ist die Verkaufsstrategie entscheidend. Im weiteren Verlauf sinkt die Nachfrage um bis zu 80%! Wer also zu Beginn nicht den idealen Käufer findet, muss damit rechnen, dass sich der Verkauf sehr in die Länge zieht. Abstriche beim Kaufpreis sind die Folge. Die Konsequenz sind Verluste um bis zu 15% des Marktwertes.

Kundenstimme - Daniela Ernst

Kundenstimme - Manuela Smekal

Weitere Kundenstimmen

Kurzvorstellung

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Immobilienbewertung - Warum Expertenbewertung?​

Jede Immobilie ist einzigartig und hat Ausstattungsmerkmale, die nur in einer detaillierten Bewertung berücksichtigt werden können. Leider werden diese Details gerne außer Acht gelassen.

In unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir immer wieder, dass Immobilieneigentümer & Makler den Wert einer Immobile falsch einschätzen. Einige Eigentümer gehen zu bescheiden ans Werk, andere taxieren den Marktwert zu optimistisch. Fehleinschätzungen von 100.000,- Euro, (sowohl in die eine, als auch in die andere Richtung), sind keine Seltenheit.

Wie kann sich der Verhandlungsspielraum auf den Immobilienverkauf auswirken?
 
Die meisten Verkäufer denken dass sie bei zu niedrig angesetzten Verkaufspreisen bares Geld verlieren – Achtung Trugschluss! Dass sie beim Immobilienverkauf aber SICHER viel Geld verlieren können, wenn sie den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, ist kaum einem Immobilieneigentümer bewusst.
 
Wer beim Preis zu hoch greift, dessen Erlös kann tief fallen!
 
In dieser Grafik wird deutlich: Je höher der Angebotspreis über dem realen Marktwert angesetzt wird, desto niedriger fällt der Erlös aus. Gleichzeitig nimmt die Vermarktungsdauer zu. Wird die Immobilie nur 20 % über dem realen Marktwert angeboten, steigt die durchschnittliche Vermarktungsdauer auf 379 Tage. Das bedeutet für Sie, dass Sie über ein Jahr weiter für die Unterhaltskosten der Immobilie aufkommen müssen und am Ende durchschnittlich nur noch 85% des realen Marktwertes erzielen werden.
Infografik Vermögensverluste durch zu hohe Kaufpreise bei Immobilienangeboten

Schützen Sie Ihr Vermögen

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ImmoXpert Tipp - Wertsteigernde Maßnahmen

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ImmoXpert Tipp - Zum Immobilienverkauf

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