Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Waldrandlage mit Panoramablick

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie in ruhiger Wohnlage, die Ihnen Platz für die ganze Familie und Flexibilität bietet? Wir haben das passende Angebot für Sie!

Dieses im Jahr 1974 in Hanglage erbaute Wohnhaus auf einem 809,00 m² Grundstück überzeugt in einer einmaligen Lage durch ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das Privileg in besonders idyllischer Waldrandlage von Steffenberg – Obereisenhausen einen wunderschönen Panoramablick und ungestörte Ruhe genießen zu können.

Dank der durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen eignet sich diese vielseitige Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.

Der Bereich im Souterrain umfasst ein gemütliches Zimmer mit Kaminofen, einen Hobbyraum, eine Küche mit einer massivem Einbauküche im rustikalen Landhausstil und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die Sie von der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten aus genießen können. Dieser Bereich könnte bei Bedarf z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden.

Auf dieser Etage befinden sich bedingt durch die Hanglage im rückwärtigen Bereich auch ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie der Öllagerraum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 121,57 m² und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Parkettfußboden, der mit direktem Zugang zum Panoramablick-Balkon und zur 34,44 m² großen Dachterrasse begeistert. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Den fantastischen Weitblick können Sie übrigens auch aus den beiden ansprechend geschnittenen Schlafzimmern genießen, von denen eines ebenfalls über direkten Zugang zum Balkon verfügt. Eine funktionale Küche mit Einbauküche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne runden das durchdachte Raumangebot auf dieser Etage harmonisch ab.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein charmantes Gästezimmer sowie ein helles Gäste-WC, während der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses jede Menge Stauraum bietet.

Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Eingänge und können flexibel durch das Treppenhaus verbunden oder getrennt genutzt werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bereit.

Die idyllische Lage direkt am Waldrand mit Blick über Obereisenhausen bietet maximale Ruhe und Naturverbundenheit ohne auf eine schnelle Anbindung an urbane Infrastruktur zu verzichten.

Diese Immobilie bietet eine solide Substanz und eignet sich durch die intelligente Aufteilung perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Mit ein paar Modernisierungen können Sie sich hier ein echtes Traumzuhause schaffen!

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Massivbauweise
• 3 Etagen
• 2 Wohnbereiche
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• zweifach Isolierverglasung
• zwei Einbauküchen
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Marmor
• zwei Kaminöfen
• 12,52 m² Terrasse
• 12,52 m² Balkon
• 34,44 m² große Dachterrasse
• Doppelgarage
• Außenstellplatz
• Hauswirtschaftsraum
• Panoramaaussicht
• ruhige Waldrandlage

Sonstiges

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