Etabliertes Restaurant mit Wohneinheit in Top-Lage zu verkaufen

Beschreibung

Das beliebte und langjährig etablierte italienische Restaurant bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und präsentiert sich in strategischer Bestlage an der beliebten Touristenroute zum Wittgensteiner Schloß. Die ansprechende Immobilie mit voll ausgestattetem Restaurantbetrieb inklusive einer professionellen, modernen Gastro-Küche im Erdgeschoss und einer lichtdurchfluteten 132,70 m² großen 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand und begeistert mit stilvoller Innenausstattung und italienischem Ambiente. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• ca. 186,86 m² voll ausgestatteter Restaurantbetrieb mit stilvollem Inventar
• hochwertige professionelle Gastro-Küche
• seit 1993 etabliert
• überregional bekannt für authentische italienische Küche
• verkehrsgünstige Lage an Touristenroute (Schloß Wittgenstein)
• große Stammkundschaft
• Restaurant mit vier attraktiven Gasträumen und einem authentischen, italienischen Ambiente
• sorgfältig ausgewählte, geschmackvolle Innenausstattung
• wunderschöne 34,00 m² große überdachte Terrasse mit Sitzplätzen
• die Gasträume haben insgesamt ca. 80 Sitzplätze und der Außenbereich ca. 50 Sitzplätze
• getrennte, gepflegte Sanitäranlagen
• ca. 132,70 m² lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
• Dachgeschoss ausbaufähig
• teils Echtholzparkett
• Fachwerkbauweise

Ausstattung Küche:
Pizzaofen für ca. 12–14 Pizzen
Pizzakühltisch mit Kassetten und Aufsatzvitrine
Teigknetmaschine
1x Saladette
1x Konvektomat
1x Gasherd
1x Lavasteingrill
1x kleine Fritteuse
1x Nudelkocher

Diverse Kühlschränke und Kühltruhe
Edelstahltische
Geschirrspülmaschine
Aufschnittmaschine
u.v.m.

Die Ausstattung ist für diverse Küchen nutzbar, außer asiatisch

Modernisierungen:
2002 Stromleitungen
2002 Heizungsanlage
2008 Stromzählerkasten
Badezimmer Erdgeschoss 2022
Innenausstattung 2022
Fenster 2022

Sonstiges

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