Moderne A+ Eigentumswohnung – Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch moderne Architektur und umfasst insgesamt 10 attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

​Bereits bei der Planung und dem Bau wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine zeitgemäße Pelletheizung versorgt die Fußbodenheizungen und sorgt so für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Lüftungsanlage, die in Kombination mit der Heiztechnik für ein optimales Raumklima und stetig frische Luft sorgt. Beide Systeme lassen sich individuell für jede Wohneinheit steuern. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden – ein weiterer Beitrag zur hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes.

​Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung 7 im 1. OG der Immobilie besticht auf einer Wohnfläche von ca. 52,60 m² durch modernen Wohnkomfort und eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen geschickt abgetrennten Schlafbereich ergänzt wird und so ein harmonisches Raumgefühl schafft. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eindrucksvoller Deckenhöhe von 3,78 m unterstreicht das hochwertige Angebot. Ein besonderes Highlight ist die einladend gestaltete Terrasse: Ausgestattet mit Außenbeleuchtung und Steckdosen bietet sie eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs. Ein exklusiver Vorteil dieser Eigentumswohnung ist der private Parkplatz, der sich für maximalen Komfort direkt neben der Wohnung befindet.

Im Nebengebäude der Immobilie steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit praktischen Ladestationen für E-Bikes zur Verfügung. Das separate Garagengebäude beherbergt komfortable Stellplätze, die jeweils über ein elektrisch betriebenes Tor, Beleuchtung sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox verfügen. Zwei zusätzliche Besucherparkplätze ersparen Ihren Gästen zudem die lästige Parkplatzsuche.

​Sie sehen, es wurde wirklich an alles gedacht! Gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhaften Eigentumswohnungen in einem persönlichen Termin. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Wohnflächen erst nach Fertigstellung der Trockenbauarbeiten gemessen werden können und von den angegebenen Werten geringfügig abweichen können.

• massive, energieeffiziente Bauweise
• Energiestandard: KfW 40EE
• umweltfreundliche Pelletheizung
• PV-Anlage auf dem Dach

(bis zu 30 kWp möglich, primär für Warmwasser und Allgemeinstrom)

• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• eigene zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige, moderne Materialien im Innenausbau
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• 3 – fach verglaste Wärmeschutzfenster
• elektrische Rollläden und Jalousien
• großzügige ca. 24,65 m² große Terrasse
• Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
• optional zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude
• Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes
• privater PKW – Stellplatz vorm Eingang zur Wohnung
• optionale Garage mit Wallbox-Anschluss (E-Mobility)
• optionale Ladestationen: 11 kW in Garagen und auf Außenstellplätzen
• Gemeinschaftsfläche im Außenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung
• 2 Besucherparkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 4 Garagen

Sonstiges

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