35232 Dautphetal, Lagerfläche zur Miete

2,50 €/m² Flexible, warme Lager- und Büroflächen mit guter Anbindung an Marburg

Kontaktdaten

Viktor Werz, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-1012
  • Objekttypen
    Halle/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    Neue Landstraße 18
    35232 Dautphetal
    Hessen
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    5.100 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.400 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Beton, Parkett, Teppichboden, PVC
  • Tief­garagen­stell­plätze
    91 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Unser Provisionsanspruch wird direkt nach der Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
  • Kaltmiete
    2,50 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    89.580 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    151.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Hebebühne
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2026
  • Gültig bis
    12.03.2036
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    17,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    52,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 17,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 52,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Gewerbeensemble mit Logistik/Produktionsbereich und Bürokomplex befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Dautphetal Buchenau.

Die hier angebotenen modernen Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Untergeschoss der Immobilie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fabrikloft, Gewerberaum, Lagerflächen, Großraum- oder Einzelbüro: Je nach Wunsch lassen sich die Räumlichkeiten flexibel aufteilen oder zusammenfügen.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an! Viele Konzepte lassen sich hier verwirklichen – das Team von Werz Immobilien berät Sie gerne!

Ausstattung

  • Logistik/Produktionsbereich mit Hebebühne, Be- und Entladerampe für LKWs und Lastenaufzügen mit max. 800 KP Nutzlast
  • vielseitige Fertigungs- und Lagerhallen für Industrie & Logistik
  • beheizbare Lagerflächen
  • attraktive Gewerbeflächen
  • moderne Büro- und Verwaltungsflächen- flexibel und frei aufteilbar
  • helle Räume für ein motivierendes Arbeitsklima
  • Teeküche mit Einbauküche, moderne Sanitäranlagen & praktische Abstellräume
  • beheizbare Büro- und Lagerflächen teils mit Parkett ausgelegt
  • Mitarbeiter- und Besucherparkplätze

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
Nach Vereinbarung

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptverkehrsstraße von Buchenau, einem Ortsteil der Gemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Lahntals, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Marburg.

Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Marburg in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar (etwa 18 km über die B62).

Fahrzeiten mit dem PKW / LKW:
Behringwerke - 13 Minuten
UKGM Marburg - 26 Minuten
Gießen - 45 Min.
Frankfurt Airport - 65 Minuten

Flughafen 80,49 km | Fernbahnhof 420 m | Autobahn 15 km | Bus 210 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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