Moderne Eigentumswohnung – Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch moderne Architektur und umfasst insgesamt 10 attraktive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

​Bereits bei der Planung und Ausführung der Sanierung wurde konsequent Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Eine zeitgemäße Pelletheizung versorgt die Fußbodenheizungen und sorgt so für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Lüftungsanlage, die in Kombination mit der Heiztechnik für ein optimales Raumklima und stetig frische Luft sorgt. Beide Systeme lassen sich individuell für jede Wohneinheit steuern. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden – ein weiterer Beitrag zur hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes.

Die lichtdurchflutete Penthouse-Eigentumswohnung 9 im Obergeschoss der Immobilie besticht auf einer Wohnfläche von ca. 94,13 m² durch modernen Wohnkomfort und eine sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Herzstück dieser Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine einladende Großzügigkeit ausstrahlt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen das exklusive Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,95 m² große, ansprechend gestaltete Dachterrasse: Ausgestattet mit Außenbeleuchtung und Steckdosen bietet sie eine fantastische Aussicht und lädt als ideale Erweiterung des Wohnbereichs zu entspannten Stunden im Freien ein.

​Die drei Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss genießen eine besondere Privatsphäre: Sie verfügen jeweils über einen separaten Zugang direkt vom Meisenweg sowie über einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Entsorgungsbereich.

Im Nebengebäude der Immobilie steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit praktischen Ladestationen für E-Bikes zur Verfügung. Das separate Garagengebäude beherbergt komfortable Stellplätze, die jeweils über ein elektrisch betriebenes Tor, Beleuchtung sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox verfügen. Zwei zusätzliche Besucherparkplätze ersparen Ihren Gästen zudem die lästige Parkplatzsuche.

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Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Wohnflächen erst nach Fertigstellung der Trockenbauarbeiten gemessen werden können und von den angegebenen Werten geringfügig abweichen können.

• massive, energieeffiziente Bauweise
• Energiestandard: KfW 40EE
• umweltfreundliche Pelletheizung
• PV-Anlage auf dem Dach

(bis zu 30 kWp möglich, primär für Warmwasser und Allgemeinstrom)

• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• eigene, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige, moderne Materialien im Innenausbau
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• 3 - fach verglaste Wärmeschutzfenster
• elektrische Rollläden und Jalousien
• großzügige ca. 27,95 m² große Dachterrasse
• Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
• optional zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude
• Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes im Nebengebäude
• Gemeinschaftsfläche im Außenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung
• optionale Garage mit Wallbox-Anschluss (E-Mobility)
• optionale Ladestationen: 11 kW in Garagen und auf Außenstellplätzen
• 2 Besucherparkplätze
• 11 Außenstellplätze / 7.000,- pro Stellplatz
• 4 Garagen / 17.000,- pro Garage

Sonstiges

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