Barrierefreie ETW in Marburgs Bestlage – Fahrstuhl, Bodenheizung uvm.

Beschreibung

Diese großzügige ca. 85 m² große, barrierefreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine exzellente, zentrale Lage im Marburger Stadtwald und wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Das einladende, moderne Gebäude wurde erst 2016 errichtet und wirkt durch die harmonischen, ausgewogenen Formen zeitlos und stilvoll. Die große Freifläche vor dem Hauseingang und der futuristische Springbrunnen unterstreichen das besondere Ambiente. Ein Lift bringt Sie bequem vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss oder Sie nutzen das helle und breite Treppenhaus.

Über den offen gestalteten Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung- das 31 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Durch die Größe und den modernen Schnitt entsteht ein ansprechender Loft-Charakter. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und zwei Balkone schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und die ruhige Umgebung.

Sollten Sie eine andere Raumaufteilung bevorzugen, besteht bei dieser Eigentumswohnung sogar die Möglichkeit mit lediglich kleinem Aufwand den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern.

Das moderne & großzügig geschnittene Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche ist ein weiteres Highlight. Auch hier ist Barrierefreiheit gegeben. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen der Wohnung für energiesparende, angenehme Wärme. Denken Sie an den Winter und kalte Füße? Das gehört jetzt der Vergangenheit an ;-)

Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum im Keller und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise im Gäste-WC, daher: kein Schleppen von Wäschekörben durch das Treppenhaus.

Besonders praktisch im Alltag erweist sich auch der Supermarkt, der sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Kürzer kann der Weg zum Einkaufen nicht sein und fehlende Zutaten beim Kochen gehören der Vergangenheit an! Und soll die Küche mal kalt bleiben, können Sie in das Restaurant ausweichen, dass sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Nach dem Essen können Sie die Kalorien im Freiluft-Fitnessstudio hinter dem Haus abtrainieren.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung präsentiert sich renoviert und gepflegt, sodass einem kurzfristigen Einzug nach Vereinbarung nichts im Wege steht.

Die genaue Aufteilung der Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Zwei Balkone
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreies Wohnen möglich
- Breite, ebenerdige Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Abluftanlage für die Dunstabzugshaube der Küche
- Vielfältig nutzbar (Grundriss umgestaltbar) für kleine Familie oder WG
- Sehr große Freifläche vor dem Hauseingang mit Springbrunnen
- PKW-Stellplatz
- Freiluft-Fitnessstudio hinter dem Haus
- tegut Supermarkt im EG des Hauses
- Restaurant im EG
- Zentrale Lage im Marburger Stadtwald
- Bushaltestelle vor dem Haus

Sonstige Informationen

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