35236 Breidenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

***VERKAUFT*** Zweifamilienhaus mit Fernblick

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    35236 Breidenbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    963 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2015
  • Gültig bis
    03.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilien Architektenhaus, in Massivbauweise errichtet, befindet sich am Ende einer Sackgasse am Waldrand mit herrlichem und unverbaubarem Fernblick. Sie blicken über die Dächer des Ortes in die Umliegenden Wälder und Felder. Die Immobilie wurde in 1966 errichtet und in 2004 neu an- und Ausgebaut. Eine Wohnung verfügt bereits über einen sehr hochwertigen Kaminofen, der Einbau eines Kaminofens in der Zweiten Wohneinheit ist ohne weiteres möglich.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit darunterliegender Werkstatt, daneben befindet sich ein Holzschuppen und ein Gartenhaus im südliche Holz-Stil.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vor Ort nur nach Vereinbarung.

Am besten ist es wenn Sie mich über dieses Portal kontaktieren. Ich rufe sie dann zurück und vereinbare einen Termin mit Ihnen. Sie dürfen mich natürlich auch jederzeit unter folgender Nummer anrufen: 0157 87 179 666

Lage

Wolzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Breidenbach im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat rd. 640 Einwohner. Der Ort ist über die die Landesstraße 3049, die in Breidenbach in die Bundesstraße 253 mündet, zu erreichen. Es befindet sich eine Grundschule im Ort sowie zwei Spielplätze. Es gibt in Wolzhausen unter anderem ein Betonwerk, mittelständische Unternehmen wie z. B. einen Hersteller von Lasermessgeräten. Außerdem gibt es einen Handel für Rasenmäher, eine Gaststätte, ein Autohaus, Auto-Reparatur und Auto-Lackierung. Außerdem gibt es im Ort ein Dorfgemeinschaftshaus. In Wolzhausen gibt es einen Jugendclub, eine Bücherei, einen Jugendchor, die Freiwillige Feuerwehr Wolzhausen, eine Jagdgenossenschaft, einen Männergesangsverein und zusammen mit Quotshausen einen CVJM.
Bis etwa in die Mitte der 1990er Jahre hatte Wolzhausen einen eigenen Fußballverein. Der zugehörige Tennenplatz wird noch immer von einem anderen Breidenbacher Fußballverein für Training und Spiele genutzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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