35236 Breidenbach, Zweifamilienhaus zum Kauf
***VERKAUFT*** Zweifamilienhaus mit Fernblick
Kontaktdaten
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NameHerr Viktor Werz
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FirmaWerz Immobilien
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AdresseAm Leiseköppel 2a
35216 Biedenkopf -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID19
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse35236 Breidenbach
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.260 m²
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Nutzfläche ca.74 m²
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Grundstück ca.963 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2004
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionDie Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.02.2015
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Gültig bis03.02.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf203,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Zweifamilien Architektenhaus, in Massivbauweise errichtet, befindet sich am Ende einer Sackgasse am Waldrand mit herrlichem und unverbaubarem Fernblick. Sie blicken über die Dächer des Ortes in die Umliegenden Wälder und Felder. Die Immobilie wurde in 1966 errichtet und in 2004 neu an- und Ausgebaut. Eine Wohnung verfügt bereits über einen sehr hochwertigen Kaminofen, der Einbau eines Kaminofens in der Zweiten Wohneinheit ist ohne weiteres möglich.
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit darunterliegender Werkstatt, daneben befindet sich ein Holzschuppen und ein Gartenhaus im südliche Holz-Stil.
Sonstige Informationen
Besichtigungen vor Ort nur nach Vereinbarung.
Am besten ist es wenn Sie mich über dieses Portal kontaktieren. Ich rufe sie dann zurück und vereinbare einen Termin mit Ihnen. Sie dürfen mich natürlich auch jederzeit unter folgender Nummer anrufen: 0157 87 179 666
Lage
Wolzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Breidenbach im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat rd. 640 Einwohner. Der Ort ist über die die Landesstraße 3049, die in Breidenbach in die Bundesstraße 253 mündet, zu erreichen. Es befindet sich eine Grundschule im Ort sowie zwei Spielplätze. Es gibt in Wolzhausen unter anderem ein Betonwerk, mittelständische Unternehmen wie z. B. einen Hersteller von Lasermessgeräten. Außerdem gibt es einen Handel für Rasenmäher, eine Gaststätte, ein Autohaus, Auto-Reparatur und Auto-Lackierung. Außerdem gibt es im Ort ein Dorfgemeinschaftshaus. In Wolzhausen gibt es einen Jugendclub, eine Bücherei, einen Jugendchor, die Freiwillige Feuerwehr Wolzhausen, eine Jagdgenossenschaft, einen Männergesangsverein und zusammen mit Quotshausen einen CVJM.
Bis etwa in die Mitte der 1990er Jahre hatte Wolzhausen einen eigenen Fußballverein. Der zugehörige Tennenplatz wird noch immer von einem anderen Breidenbacher Fußballverein für Training und Spiele genutzt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.