35216 Biedenkopf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Wohnen und vermieten in Biedenkopf
Anlagen / Links
Kontaktdaten
-
NameViktor Werz
-
PositionInhaber
-
FirmaWerz Immobilien
-
AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
E-Mail
-
Telefon
-
Website
- zum Kontaktformular
Objektdaten
-
Objekt-IDWI-962
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
-
Adresse35216 Biedenkopf
Hessen -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.158,75 m²
-
Nutzfläche ca.57,21 m²
-
Grundstück ca.459 m²
-
Zimmer9
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1926
-
Letzte Modernisierung2019
-
Zustandteilsaniert
-
Außenstellplatz1
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Kaltmiete980,00 EUR
-
Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum17.12.2025
-
Gültig bis16.12.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1926
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch161,30 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von 158,75 m², verteilt auf 29,04 m² im Apartment und 129,71 m² in der größeren Wohnung bietet es großzügigen Platz für Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde zuletzt 2019 teilsaniert und ist daher in einem guten Zustand.
Dieses Objekt umfasst insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Es bietet 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, was eine effiziente Heizlösung darstellt.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 459 m² und bietet neben dem Haus einen schönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Abstellraum komplettiert die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Angebotes.
Dieses Zweifamilienhaus in Biedenkopf wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden und bietet ein großes Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
2018/19 Saniert für über 71.000 €
Gas-Zentralheizung
Stellplatz
Garten
Keller
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nur nach Vereinbarung mit Werz Immobilien.
EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.
RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Biedenkopf, eine charmante Kleinstadt im hessischen Hinterland, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Hier genießen Sie die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit engen Nachbarschaftsbeziehungen, während Sie gleichzeitig auf moderne Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen zugreifen können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B62 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Marburg und Siegen.
Die natürliche Umgebung Biedenkopfs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kellershauspark und die umliegenden Wälder sind perfekte Orte für Entspannung und Erholung.
Zusammengefasst bietet diese Lage den perfekten Rahmen für ein Leben in Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)








