35216 Biedenkopf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Wohnen und vermieten in Biedenkopf

Kontaktdaten

Viktor Werz, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-962
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    35216 Biedenkopf
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,21 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teilsaniert
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2025
  • Gültig bis
    16.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von 158,75 m², verteilt auf 29,04 m² im Apartment und 129,71 m² in der größeren Wohnung bietet es großzügigen Platz für Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde zuletzt 2019 teilsaniert und ist daher in einem guten Zustand.

Dieses Objekt umfasst insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Es bietet 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, was eine effiziente Heizlösung darstellt.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 459 m² und bietet neben dem Haus einen schönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Abstellraum komplettiert die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Angebotes.

Dieses Zweifamilienhaus in Biedenkopf wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden und bietet ein großes Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

2018/19 Saniert für über 71.000 €
Gas-Zentralheizung
Stellplatz
Garten
Keller

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nur nach Vereinbarung mit Werz Immobilien.

EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Biedenkopf, eine charmante Kleinstadt im hessischen Hinterland, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Hier genießen Sie die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit engen Nachbarschaftsbeziehungen, während Sie gleichzeitig auf moderne Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen zugreifen können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B62 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Marburg und Siegen.

Die natürliche Umgebung Biedenkopfs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kellershauspark und die umliegenden Wälder sind perfekte Orte für Entspannung und Erholung.

Zusammengefasst bietet diese Lage den perfekten Rahmen für ein Leben in Balance zwischen Natur und Stadtnähe.

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