35216 Biedenkopf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Zweifamilienhaus mit voll ausgestatteter Gaststätte / Kneipe

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    35216 Biedenkopf
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    188,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.052 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2023
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie präsentiert sich in zentrumsnaher Wohnlage in einem beliebten Stadtteil von Biedenkopf auf einem herrlichen 1052 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Mit insgesamt rd. 189 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder bietet dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Generationen unter einem Dach oder für eine kinderreiche Familie, die viel Raum benötigt. Es wäre aber z.B. auch möglich, eine Wohnung zu vermieten und die andere selbst zu nutzen. Im Obergeschoss finden Sie viel Raum um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Auf der liebevoll gestalteten Terrasse können Sie stilvoll entspannte Stunden genießen und sich vom Stress des Alltags erholen.

Diese einzigartige Immobilie hat aber noch mehr zu bieten:
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Gaststätte im Untergeschoss und der Anbau, der einen Tanzsaal mit beleuchtetem Boden beherbergt. Die Gaststätte mit rd. 182 m² Nutzfläche ist sofort einsatzfähig und verfügt über eine funktionstüchtige Schankanlage, Tresen und Mobiliar. Dieses zusätzliche Highlight bietet Ihnen die Möglichkeit für ein eigenes Gewerbe, Veranstaltungen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Eingang zur Gaststätte befindet sich an einer anderen Straße und stört somit nicht Ihre Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge wurde eine beheizbare Doppelgarage errichtet und auch Ihre Besucher finden ausreichend Stellplätze und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. In einer weiteren, großen beheizbaren Garage befinden sich eine große Kühlkammer und viel zusätzlicher Lagerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem umfangreichen Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Große Dachterrasse
Pflegeleicht angelegter Garten
2 Einbauküchen
Beheizbare Doppelgarage
Carport
Beheizbare Garage/Lager mit Kühlkammer
Voll ausgestattete Kneipe/Gastwirtschaft mit angrenzendem Tanzsaal
PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.
Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist. Biedenkopf wird vom Fluss Lahn durchflossen und liegt am Lahntalradweg, der sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderwege, die zu idyllischen Orten und Aussichtspunkten führen. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet. Das Zentrum und die Altstadt von Biedenkopf sind bequem und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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