35037 Marburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Top Investment in Marburg
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - einmalige Chance in Marburg!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Studentenwohnheim im Herzen der traditionsreichen Universitätsstadt Marburg, in einer der ältesten Straßen Marburgs mit charmantem Altstadt-Flair. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 897 m² großen Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit neuerem Anbau wurde gezielt für studentisches Wohnen umgebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen erstrecken sich rund 330 m² Wohnfläche mit insgesamt 19 teilmöblierten Zimmern, gemeinschaftlich genutzte Aufenthaltsbereiche sowie sanitäre Anlagen auf jeder Etage.
Die Nähe zur Universitätsbibliothek – nur etwa 150 Meter entfernt – macht die Lage besonders attraktiv für Studierende. Entsprechend überragend ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristig rentable und solide Immobilie suchen. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Informationen inklusive Rendite- und Cash-Flow Berechnung an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 19 Wohneinheiten (teilmöbliert) - perfekt konzipiert für Studierende mit eigenem Stromzähler und Heizung.
- zweifach verglaste Fenster
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftsduschen - und WC's auf jeder Etage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen
- Gasheizungen
Sonstiges
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die Straße Zwischenhausen liegt in der Inneren Kernstadt von Marburg und verbindet charmanten Altstadt-Flair mit moderner Infrastruktur.
Zwischenhausen gehört zum belebten und beliebten Zentrum, nur etwa 330 m zur Stadtmitte und rund 640 m zum Bahnhof – fußläufig bestens angebunden und besonders bei jungen Menschen und Studierenden sehr beliebt.
Die Universitätsstadt Marburg verfügt über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen, Banken, Restaurants, Nahversorger- und Einzelhandelsgeschäfte. Durch die lokalen Kliniken, Ärzte und Apotheken ist die medizinische Versorgung gewährleistet. In Marburg gibt es eine Vielzahl an Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität. Des Weiteren sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien in der Stadt vorhanden. Ein vielfältiges kulturelles Angebot in Marburg bieten diverse Theater, Museen, Kinos, Märkte, Konzerte etc. Das Landgrafenschloss, das hoch über der Marburger Altstadt thront, ist eine der Hauptattraktionen unter den Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Marburg liegt in Mittelhessen, etwa in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Kassel, von beiden Städten jeweils rund 77 Kilometer Luftlinie entfernt. Auch zur benachbarten etwa 27 Kilometer südlich gelegenen Universitätsstadt Gießen ist es nicht weit.
Flughafen 99 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 1 km | Bus 10 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)