Dein neues Eigenheim inkl. Mieteinnahmen

Beschreibung

Das im Jahr 1985 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 279,90 m² Wohnfläche präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und vereint stilvollen Landhauscharme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten ist die Immobilie bestens für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Wohnhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder auch als reines Renditeobjekt geeignet.
Das Haus überzeugt mit einen durchdachten Grundriss, vermittelt durch den gepflegten Landhausstil eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Alle drei Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über komfortable Badezimmer sowie funktionelle Einbauküchen.

Zusammenstellung der Wohnflächen:
3 - Zimmer - Erdgeschosswohnung: 116,62 m²
3 - Zimmer - Dachgeschosswohnung: 94,41 m² (aktuelle Kaltmiete: 540 €)
2 - Zimmer - Souterrainwohnung: 68,87 m² (aktuelle Kaltmiete: 340 €)

Da derzeit zwei Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen dieser Wohnungen veröffentlichen.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze schaffen Parkmöglichkeiten und ersparen die lästige Parkplatzsuche.

Die genaue Aufteilung und alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen gern unverbindlich zusenden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Kork
• Marmortreppe
• 3 Einbauküchen
• 3 Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet
• 2 - fach Isolierverglasung
• Kachelofen im Erdgeschoss
• Ölheizung mit drei 2000 l Öltanks
• Hauswirtschaftsraum
• Saunaanschluss im Untergeschoss vorhanden (Waschküche)
• moderne Balkone mit Panoramaaussicht
• ca. 12,00 m² große Terrasse
• pflegeleichter Garten
• Gartenhaus
• Doppelgarage
• zwei PKW - Stellplätze

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

Wir werden den Besichtigungstermin in zwei Teile aufteilen. Im ersten Teil schauen wir uns die mittele, leerstehende Wohnung und den Kellerbereich an. Bei weiterem Interesse machen wir einen Zweittermin und schauen uns dann erst die zwei vermieteten Wohnungen an.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.