Erstbezug nach Sanierung! Historisches Fachwerkhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! 🏠

Das liebevoll sanierte, historische Fachwerkhaus aus 1700 in zentraler Lage von Biedenkopf bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint einen charmanten Wohnbereich, verteilt über mehrere Etagen, mit einem 41,18 m² großen Ladenlokal im Erdgeschoss. Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Durch den Standort an einer gut frequentierten Straße im Stadtzentrum ziehen Sie nicht nur die Blicke auf sich, Sie profitieren auch von reichlich Laufkundschaft.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!✨

Ausstattung

• Erstbezug nach Sanierung
• effektive Gas- Heizung aus 2019 inkl. erneuerter Rohrleitungen und Heizkörper
• 2-fach und 3-fach Isolierverglasung (2015 - 2025)
• ökologische Hanf - Dämmung im Dachgeschoss u. an den inneren Außenwänden
• Modernisierung der Leitungsysteme Elektrik und Wasser (2018)
• Badezimmer mit Dusche (2018)
• Gäste - WC (2018)
• Keller
• Ladenlokal im Erdgeschoss
• Einbauküche
• Laminatböden
• Sichtbalkendecken
• Holzinnenausstattung

Die Vorteile einer historischen Denkmalgeschützten Immobilie:

Steuervorteile auch bei Privatnutzung (Bis zu 90 % Abschreibung auf Sanierung)
Authentischer Wohnkomfort
Natürliches und gesundes Raumklima
Einzigartiger Charakter der Immobilie
Fördermittel und Zuschüsse möglich
Die Restriktionen sind deutlich geringer als viele denken!

Sonstiges

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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.