35117 Münchhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! ✨🏠✨
Ihr Traumhaus befindet sich in besonders idyllischer Lage von Münchhausen- Niederasphe auf einem 1.835 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten und vielen tollen Highlights.
Die ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaut und bietet mit 2 Wohneinheiten, 8 Zimmern, 3 Badezimmern und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² den perfekten Raum für Sie und Ihre Familie auf zwei bzw. drei Etagen.
Highlights u. a.
Sauna
Grillhaus mit Outdoor-Küche
Doppelgarage mit Anbau
Doppelcarport
Eiche-Mehrschichtparkett
Kinder- Spielhaus mit Rutsche
Gartenteich
u.v.m.
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Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster (2018)
Doppelgarage mit Anbau
Doppelcarport
2 Pkw-Stellplätze
Bodenbeläge:
Laminat
Eiche-Mehrschichtparkett
Fliesen
Öl-Zentralheizung, Bj.1989 / Steuerung 1994
erneuerter 1.000 l Stahltank
2 Pufferspeicher mit jeweils 2.250 l
Befeuerung zusätzlich mit Holzheizung Bj.2015
überwiegend neue Flachheizkörper
Trinkwasserspeicher
Kinder- Spielhaus mit Rutsche
Sauna
Gartenteich
Grillhaus mit Outdoor-Küche
überdachte Terrasse
Balkon
Sonstiges
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Münchhausen liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen und umfasst die Ortsteile Münchhausen, Simtshausen, Niederasphe, Oberasphe und Wollmar. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Burgwaldes bietet Münchhausen eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur.
Münchhausen liegt direkt an der B252, die eine schnelle Verbindung nach Marburg (ca. 20 km südlich) und Frankenberg (ca. 20 km nördlich) bietet. Der nächstgelegene Bahnhof ist Münchhausen (Burgwald), mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Region.
Niederasphe, einer der größten Ortsteile der Gemeinde, ist geprägt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und aktiver Dorfgemeinschaft.
Die direkte Lage an der B252 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Kinder werden in der örtlichen Kindertagesstätte betreut. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Münchhausen oder umliegenden Städten.
Kleinere Geschäfte und landwirtschaftliche Direktvermarkter bieten regionale Produkte an. Größere Einkäufe können in den umliegenden Orten erledigt werden.
Die medizinische Grundversorgung ist in Münchhausen und den Nachbargemeinden gewährleistet.
Niederasphe hat eine lebendige Vereinsstruktur, die Sport, Kultur und Gemeinschaftsprojekte fördert. Wanderwege und die naturnahe Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Niederasphe in der Gemeinde Münchhausen bietet eine perfekte Mischung aus dörflicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung, aktive Gemeinschaft und vorhandene Versorgungseinrichtungen machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Flughafen 69,94 km | Fernbahnhof 3,29 km
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