Heimwerkerprojekt mit kleiner Gaststätte und Garten an der Eder

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Gaststätte auf einem großzügigen Grundstück in zentraler aber dennoch idyllischer Lage von Hatzfeld (Eder). Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie! Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine umfassende Renovierung und Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• voll ausgestattete Kneipe mit Tresen und Schankanlage sowie Sanitäranlagen
• 6 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Einbauküche
• Scheune
• Garage
• Pkw – Stellplatz
• idyllischer Garten mit Zugang zur Eder

Die Immobilie ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Sie brauchen für äußere Veränderungen (Fassade, Dach, Fenster, Farbe) eine denkmalrechtliche Genehmigung.
Ihre Vorteile:

• Steuervorteile auch bei Privatnutzung (Bis zu 90 % Abschreibung auf Sanierung)
• Fördermittel
• Zuschüsse

Die Restriktionen sind deutlich geringer als viele denken!

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.