Exklusives Wohnerlebnis: Bahnhofsanwesen- modernisiert, in idyllischer Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein historischer Bahnhof mit außergewöhnlichem Wohnerlebnis! Das einzigartige Anwesen vereint Geschichte, eindrucksvolle Architektur und modernes Wohnen auf eine ganz besondere Weise. Ursprünglich 1910 als Bahnhofsgebäude errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2021 hochwertig modernisiert und erstrahlt heute mit ihrer gehobenen Ausstattung und einem beeindruckendem Flair in neuem Glanz– ein wahres Unikat für Bahnliebhaber und alle Fans besonderer Immobilien. Besonders eindrucksvoll sind u. a. die historischen Elemente auf dem Grundstück: ein originales Stellwerk sowie echte Bahnschienen, die den einzigartigen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, repräsentativer Wohnbereich. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer gehen offen ineinander über und beeindrucken durch imposante Fensterflächen, freigelegte Holzbalken, Mauerwerk im angesagten Industrial Design Stil und hochwertigen Parkettböden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zur 25 m² großen, überdachten Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss umfasst drei lichtdurchflutete, gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein besonderes Highlight: ein großzügiges Zimmer mit Einbauten und steuerbarer LED-Beleuchtung – z. B. ideal als Hobbyraum für eine beeindruckende Modelleisenbahn-Anlage oder als ein außergewöhnliches Kinderzimmer nutzbar. Darüber hinaus ist der Spitzboden vollständig ausgebaut und dient Ihnen als gemütlicher Rückzugsort.

Das ca. 1.527 m² große Grundstück ist komplett von einem eleganten geschmiedeten Eisenzaun umgeben, der sich komfortabel per Fernbedienung öffnen lässt. Zwei Doppelgaragen und mehrere Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase mit hohem Erholungswert. Durch die idyllische Lage mit Blick auf weite Felder und unberührte Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und eine naturnahe Wohnqualität.

Die voll unterkellerte Immobilie wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt und ist technisch auf dem neuesten Stand. Ein echtes Unikat für Liebhaber besonderer Immobilien! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details zukommen oder stehen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Umfassend im Jahr 2021 modernisiert- inklusive Dacherneuerung & Wärmedämmung

Neue Leitungssysteme aus 2018

Gasheizung aus 2015

Original Stellwerk und Bahnschienen auf dem Grundstück

Großzügige Fensterflächen mit 2-facher Isolierung für viel Tageslicht

Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

Freigelegte Holzbalken im Wohnbereich für historischen Charme und modernen Industrial Design Stil

Ein modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
(Bj. 2019/2021)

Offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche im modernem Design und großzügigem Platzangebot

Offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten, windgeschützten Terrasse

3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit hervorragendem Tageslichteinfall

Vom Schreiner angefertigter, hochwertiger Einbauschrank aus Vollholz in einem Schlafzimmer

Großzügiger Raum im Dachgeschoss mit LED-Beleuchtung – ideal für Modelleisenbahn oder als Kinderzimmer

Ausgebauter Spitzboden als Rückzugsort für zusätzlichen Wohnkomfort

Großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei komfortable Doppelgaragen (Bj. 2022) und mehrere Stellplätze bereit

Funktionstüchtiger Brunnen mit Pumpe zur alternativen Wassernutzung z.B. für Gartenbewässerung

​Eleganter, schmiedeeiserner Zaun (Bj. 2021), der sich bequem per Fernbedienung öffnen lässt

Praktische Zisterne mit E-Pumpe

Mehrere Überwachungskameras sorgen für ein sicheres Wohngefühl

Sonstiges

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