Exklusives Wohnerlebnis: Bahnhofsanwesen- modernisiert, in idyllischer Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein historischer Bahnhof mit außergewöhnlichem Charme! Das einzigartige Anwesen vereint Geschichte, eindrucksvolle Architektur und modernes Wohnen auf ganz besondere Weise. Ursprünglich 1910 als Bahnhofsgebäude errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2021 hochwertig modernisiert und erstrahlt heute mit gehobener Ausstattung in neuem Glanz– ein wahres Unikat für Bahnliebhaber und Fans besonderer Immobilien. Auf ca. 203,57  m² repräsentativer Wohnfläche mit 7 Zimmern, 2 Bädern, 25 m² überdachter Terrasse, zwei Doppelgaragen und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort bleibt kein Wunsch offen! Besondere Highlights auf dem 1.527 m² großen Grundstück sind u.a. das original Stellwerk und echte Bahnschienen direkt hinter dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details zukommen oder stehen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Umfassend im Jahr 2021 modernisiert- inklusive Dacherneuerung & Wärmedämmung

Neue Leitungssysteme aus 2018

Gasheizung aus 2015

Original Stellwerk und Bahnschienen auf dem Grundstück

Großzügige Fensterflächen mit 2-facher Isolierung für viel Tageslicht

Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

Freigelegte Holzbalken im Wohnbereich für historischen Charme und modernen Industrial Design Stil

Ein modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
(Bj. 2019/2021)

Offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche im modernem Design und großzügigem Platzangebot

Offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten, windgeschützten Terrasse

3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit hervorragendem Tageslichteinfall

Vom Schreiner angefertigter, hochwertiger Einbauschrank aus Vollholz in einem Schlafzimmer

Großzügiger Raum im Dachgeschoss mit LED-Beleuchtung – ideal für Modelleisenbahn oder als Kinderzimmer

Ausgebauter Spitzboden als Rückzugsort für zusätzlichen Wohnkomfort

Großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei komfortable Doppelgaragen (Bj. 2022) und mehrere Stellplätze bereit

Funktionstüchtiger Brunnen mit Pumpe zur alternativen Wassernutzung z.B. für Gartenbewässerung

​Eleganter, schmiedeeiserner Zaun (Bj. 2021), der sich bequem per Fernbedienung öffnen lässt

Praktische Zisterne mit E-Pumpe

Mehrere Überwachungskameras sorgen für ein sicheres Wohngefühl

Sonstiges

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