***VERKAUFT*** in 2 Wochen – WERZ Immobilien

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in bester Wohnlage von Gemünden, die Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie! Ihr Traumhaus befindet sich in idyllischer Lage auf einem 637m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Das Haus wurde im Jahr 2000 in moderner Y-Tong-Massivbauweise in leichter Hanglage erbaut und bietet mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² den perfekten Raum für Sie und Ihre Familie auf drei Etagen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 116m², die auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit stilvoller Einbauküche und ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung verteilt ist. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne für ein Gefühl von Wellness und Verwöhnung. Jeder Raum dieses Hauses strahlt ein warmes und einladendes Ambiente aus. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die den Wohnansprüchen einer gut situierten Familie entspricht.

Die große überdachte Terrasse ist eine harmonische Verlängerung des Wohnraums, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Der blickgeschützte und liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für z.B. Schaukeln, ein Trampolin für Kinder und natürlich zum Gärtnern. Sogar ein Gewächshaus ist schon vorhanden.

Vom hellen Eingangsbereich führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 87,65 m ² mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offen gestalteter Wohnküche, 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Der große Balkon bietet einen umwerfenden Blick ins Grüne. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss zum Beispiel dem erwachsenen Kind oder den Eltern zur Verfügung zu stellen.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses- die einladende Sauna, die erst letztes Jahr modernisiert wurde, mit angrenzendem Duschbadezimmer für die tägliche Portion Luxus. Außerdem finden Sie hier ein helles Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einen Kellerraum für genügend Stauraum.

2 Garagen und eine Schlosserwerkbank runden das großzügige Raumangebot ab.

Kurz zusammengefasst: ein Haus in dem Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie wird! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem umfangreichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Sauna, Saunaofen in 2022 erneuert
- Teils elektrische Rollos
- Regenwasserzisterne ca. 1500L mit neuer Tauchpumpe
- Zwei moderne Einbauküchen mit Markengeräten
- Gewächshaus im Garten
- 2 Garagen und Schlosserwerkbank
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Badezimmer mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
- hochwertiges Laminat
- Öltanks 3x1500L = 4500L

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

WOW-Faktor EXPOSÈ
Zusätzlich finden Sie ein sehr ausführliches PDF Exposé als Broschüre in dem interaktiven Exposé in der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.