35066 Frankenberg (Eder), Einfamilienhaus zum Kauf

Provisionsfrei vom Makler – Bungalow in FKB-Bockental

Kontaktdaten

Viktor Werz, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-961
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    35066 Frankenberg (Eder)
    (Frankenberg)
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    50,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sommer 2026
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer!
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2025
  • Gültig bis
    21.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    52,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 52,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Preis/m² Wohnfläche --> 2.319 €/m² (excl. Bodenwert)
Die aktuellen Baupreise liegen teils weit über 3.500 €/m² Wohnfläche!!!

Sie suchen eine besondere Immobilie in bester Wohnlage von Frankenberg, die Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? ✨

Wir haben das passende Angebot für Sie in unserem Portfolio! 🏠

Das stilvolle, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, einer wunderschönen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Mit einem 1.400 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage bietet es ein Zuhause in dem Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie wird!

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

3fach Isolierverglasung
Gäste - WC
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
Fußbodenheizung
Gas-Heizung aus 2018
gepflegter Laminatboden im gesamten Wohnbereich
PV-Anlage
Überwachungskamera
Regenwasserzisterne
Garage
Gartenhaus
Terrasse
Sauna (vorbereitet)

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Frankenberg (Eder). Frankenberg (Eder) ist eine charmante Kleinstadt und zugleich ein wirtschaftliches Mittelzentrum im Süden des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg.

Frankenberg (Eder) liegt malerisch zwischen dem Burgwald im Süden und dem Nationalpark Kellerwald im Nordosten. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Beliebte Ausflugsziele wie der Edersee, Willingen oder das Sauerland sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Mit der Bahn gelangen Sie bequem nach Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden sowie nach Korbach, Willingen und Kassel im Norden.

In Frankenberg (Eder) finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Lebensmittelgeschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen über Banken bis hin zu einem Krankenhaus. In Frankenberg finden Sie zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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