***VERKAUFT*** Einfamilienhaus mit Gaststätte

Beschreibung

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit betriebsfertiger Gaststätte.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine komplett ausgestattete Gaststätte, die über 35 Jahre bis 2020 erfolgreich betrieben wurde. Bei einer Nutzfläche von ca. 190 m² entfallen ca. 140 m² auf den gemütlichen Gastraum mit heimeliger Atmosphäre sowie die dazugehörigen Wirtschaftsräume und 50 m² auf die Lagerräume. Die Gaststätte ist komplett im urigen Landhausstil möbliert. Eine technisch sofort einsatzbereite Küche und eine Zapfanlage runden die Komplettausstattung ab.

Durch einen separaten Eingang gelangt man über eine massive Holztreppe in die lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 5- Zimmer Wohnung im ersten Stock.
Auf 115 m² Wohnfläche, praktisch auf einer Ebene verteilt, stehen Ihnen hier ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, 4 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der einladende Garten und eine gemütliche, verglaste Loggia bieten Ihnen zudem bei jedem Wetter viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

Ausstattung

Tresen aus Massivholz inklusive funktionstüchtiger Zapfanlage
Einsatzbereite Gastronomieküche
Kompletteinrichtung inklusive Mobiliar
Jukebox auf Anfrage
Integrierte Musikanlage

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.

WICHTIG
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