35232 Dautphetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus mit Gaststätte
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit betriebsfertiger Gaststätte.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine komplett ausgestattete Gaststätte, die über 35 Jahre bis 2020 erfolgreich betrieben wurde. Bei einer Nutzfläche von ca. 190 m² entfallen ca. 140 m² auf den gemütlichen Gastraum mit heimeliger Atmosphäre sowie die dazugehörigen Wirtschaftsräume und 50 m² auf die Lagerräume. Die Gaststätte ist komplett im urigen Landhausstil möbliert. Eine technisch sofort einsatzbereite Küche und eine Zapfanlage runden die Komplettausstattung ab.
Durch einen separaten Eingang gelangt man über eine massive Holztreppe in die lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 5- Zimmer Wohnung im ersten Stock.
Auf 115 m² Wohnfläche, praktisch auf einer Ebene verteilt, stehen Ihnen hier ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, 4 charmante Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der einladende Garten und eine gemütliche, verglaste Loggia bieten Ihnen zudem bei jedem Wetter viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Ausstattung
Tresen aus Massivholz inklusive funktionstüchtiger Zapfanlage
Einsatzbereite Gastronomieküche
Kompletteinrichtung inklusive Mobiliar
Jukebox auf Anfrage
Integrierte Musikanlage
Sonstiges
Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.
WICHTIG
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Makrolage:
Dautphetal ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Die Gemeinde liegt ungefähr 37 km östlich von Siegen und etwa 15 km westlich von Marburg in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Buchenau ist ein etwa 1900 Einwohner zählender Ortsteil der Großgemeinde Dautphetal. Die Lahn, die durch den Ort fließt und das alte Dorf mit den Fachwerkhäusern und der Kirche an deren Rand charakterisieren den Ort.
Mikrolage:
Diese großzügige Immobilie mit 579 m² Grundstücksfläche liegt in besonders idyllischer Waldrandlage. Dennoch sind das Ortszentrum, Arzt, Apotheke, Bäckerei und Restaurants sowie das Hallenbad und die Grundschule fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)