Gepflegtes Einfamilienhaus // Wohnkomfort, Landleben und Lebensqualität

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Landleben und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In ruhiger Ortsrandlage von Frohnhausen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt sie die besonders einladende Atmosphäre. Im hellen, großzügigen Flur bietet die moderne Marmortreppe den ersten geschmackvollen Blickfang. Der anliegende Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettfußboden bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, wo ein Pellet-Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und von dort weiter in den pflegeleichten Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Esszimmer mit Zugang zur ansprechend ausgestatteten Küche, hier können Sie Ihre Familie und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die praktische Speisekammer bietet Ihnen hierfür extra Stauraum für Lebensmittel und Getränke.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Neben ca. 140,10 m² Wohnfläche stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen von ca. 131,56 m² zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt u.a. die Heizungsanlage und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum reichlich Abstell- und Vorratsflächen, zwei Räume für Hobby oder Werkstatt sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei zusätzliche Pkw-Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück vor der Immobilie.

Der große, pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und zum Relaxen. Er ist bereits mit einem Mähroboter ausgestattet, der Ihnen lästiges Rasenmähen abnimmt.

Sie sehen, hier wurde an alles gedacht! Ein Zuhause, dass echte Lebensqualität und Wohnkomfort für die ganze Familie an einem idyllischen Standort vereint.

Die genaue Aufteilung und alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen gern unverbindlich zusenden! Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• 4 Zimmer
• ca. 140,10 m² Wohnfläche
• ca. 131,56 m² Nutzfläche
• voll unterkellert
• ausbaufähiger Dachboden
• Windfang im Treppenhaus
• modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Bj. 2010)
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche im UG
• Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung (EG Bj. 2005)
• Rollläden
• Pelletofen im Wohnzimmer
• moderne, funktionelle Einbauküche im KP inbegriffen
• praktische Abstell-/Speisekammer neben der Küche
• gepflegte Bodenbeläge: überwiegend Echtholzparkett, Vinyl und Marmor
• überdachte ca. 16,22 m² große Terrasse
• Hauswirtschaftraum
• zwei Hobbyräume im UG
• große Garage im UG mit Zugang ins Haus
• 2 Außenstellplätze
• pflegeleichter, ebener Garten inkl. Mähroboter
• ruhige, idyllische Ortsrandlage

Sonstiges

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