57334 Bad Laasphe, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhafte Aussicht inklusive: Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & idyllischem Garten

Kontaktdaten

Verena Prieto, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-906
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    57334 Bad Laasphe
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    182,96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bodenbelag
    Teppichboden, Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt. vom Kaufpreis
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
  • Kaufpreis
    336.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2025
  • Gültig bis
    24.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    311,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 311,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich viel Platz, eine ruhige Wohnlage und einen traumhaften Panoramablick? 🏠

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Bad Laasphe bietet Ihnen auf rund 182 m² Wohnfläche zwei attraktive Wohnbereiche mit Panoramablick-Terrassen und beeindruckender Aussicht sowie einen liebevoll gestalteten Garten – perfekt für Familien und als Mehrgenerationendomizil oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ✨

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details zukommen oder stehen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
  • Garage und Außenstellplätze
  • Hauswirtschaftsraum
  • 3 Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Echtholz - Parkettboden im Wohnbereich
  • Panorama-Terrassen mit Weitblick
  • liebevoll angelegter, terrassierter Garten mit Seerosenteich
  • Pergola mit Weinranken und Rosen
  • gepflegtes Gartenhaus mit Kaminofen
  • Obst- und Beerenbäume/-sträucher (Mirabelle, Apfel, Brombeere, Himbeere)

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend von Bad Laasphe. Der Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.

Bad Laasphe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen, ein Kino, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.

Flughafen 85,36 km | Fernbahnhof 1,06 km | Autobahn 40 km | Bus 1,06 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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