57334 Bad Laasphe, Einfamilienhaus zum Kauf

***VERKAUFT*** Charme und Flair in alten Mauern über den Dächern von Laasphe

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    57334 Bad Laasphe
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    35 m²
  • Kellerfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    3.242 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1963
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2023
  • Gültig bis
    26.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    357,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 357,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Bad Laasphe erwartet Sie diese besondere Immobilie.
Die schöne Altbauvilla aus dem Jahre 1900 bietet auf 130m² mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Gäste-WCs ausreichend Platz für die ganze Familie. Der atemberaubend schöne, unverbaubare Ausblick ist neben der besonderen Architektur ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.

WICHTIG
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Aufgrund seiner Lage und seines Umfeldes ist Bad Laasphe gerade für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor und der IT-Branche ein idealer Standort. "Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so lautet die Devise.
Bad Laasphe ist für sein Kurbad und seine heilenden Quellen bekannt. Das Kurbad bietet eine Vielzahl von Wellnessangeboten, darunter Thermalbäder, Saunen und Massagen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Außerdem bietet Bad Laasphe zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen und ein Kino.
Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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