57319 Bad Berleburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Landleben-Idylle: Charmantes Einfamilienhaus in malerischer Lage
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameViktor Werz
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PositionInhaber
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FirmaWerz Immobilien
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AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
E-Mail
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Telefon
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Website
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-IDWI-981
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57319 Bad Berleburg
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.172,03 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Grundstück ca.368 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1949
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Letzte Modernisierung2001
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BodenbelagPVC, Laminat, Teppichboden
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.02.2026
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Gültig bis12.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1949
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf175,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 massiv erbaut und bietet mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 172,03 m² verteilt auf zwei Etagen die perfekte Basis um mit ein paar Renovierungen Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen! In Sassenhausen genießen Sie das idyllische Landleben ohne auf eine urbane Anbindung zu verzichten. Die Immobilie eignet sich daher perfekt für junge Familien und Paare, die 2026 sich den Traum vom Eigenheim in besonders malerischer Lage erfüllen möchten.
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Dacherneuerung Naturschiefer 2002/2003
- PV-Anlage
- 3 Garagen
- 2fach Isolierverglasung Bj. 1995/2010
- Alu-Rollläden
- ca. 18,19 m² große Loggia mit wunderschönem Ausblick
- Wintergarten
- 2 Tageslicht - Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
- Laminatboden
- voll unterkellert
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
Sonstiges
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das malerische Sassenhausen ist ein idyllisches, ruhiges Dorf im Wittgensteiner Land, gelegen an der Wasserscheide zwischen Eder und Lahn (520 bis 660 m ü. NN), zehn Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt, Sassenhausen zählt derzeit ca. 220 Einwohner und feierte 1995 sein 600-jähriges Bestehen. Die Lage inmitten weiter, grüner Natur und sanfter Hügel, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen macht es besonders für junge Familien und Liebhaber des Landlebens ideal.
Ein sportlicher Glanzpunkt ist der turnierfähige Golfplatz mit 12-Loch-Anlage mit phantastischen Ausblicken auf das idyllische Edertal und das Rothaargebirge.
In Sassenhausen sind unterschiedliche Gewerbebetriebe ansässig, wie z.B. ein beliebter Biohof mit einer großen Auswahl köstlicher Spezialitäten.
Der Stadtkern von Bad Berleburg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Schulen sowie einem Krankenhaus ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch nach Bad Laasphe und Siegen ist es nicht weit.
Flughafen 85,58 km | Fernbahnhof 7,45 km | Bus 210 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)













