35719 Angelburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Schnäppchenhaus für Handwerker!!!
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Kontaktdaten
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NameSimone Rosenstein
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PositionAssistentin
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FirmaWerz Immobilien
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AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDWI-963
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse35719 Angelburg
Hessen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.62,88 m²
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Nutzfläche ca.27,19 m²
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Grundstück ca.155 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1950
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BodenbelagPVC, Fliesen
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision2.500 € zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Kaufpreis28.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.12.2025
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Gültig bis29.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf249,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Angelburg - Gönnern bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 62,88 m², 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem WC eignet sich das Haus ideal für handwerklich begabte Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Sogar ein kleiner, pflegeleichter Garten ist vorhanden! Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 2fach Isolierverglasung
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Nachtspeicherheizung
- Gartenhütte
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
Für diese Immobilie führen wir eine Open-House Besichtigung durch. Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.
EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das Gemeindegebiet befindet sich etwa 12 km südlich von Biedenkopf im Gansbachtal nördlich des Schelder Waldes, dessen Nordende durch den Berg Angelburg (609 m ü. NN) gebildet wird.
Nachbargemeinden
Die Gemeinde ist im Norden und Osten vom Gebiet der Gemeinde Steffenberg umgeben. Das Gebiet der Gemeinde Bad Endbach grenzt mit deren Ortsteil Bottenhorn ebenfalls östlich an. Im Süden stößt das Gemeindegebiet an die Gemeinde Siegbach, sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (beide im Lahn-Dill-Kreis).
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