EFH in ruhiger Lage

Beschreibung

Sie suchen das Traumhaus für Ihre Familie?
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche die optimale Raumaufteilung für Ihre Familie.
Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lässt sofort eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Der Kamin sorgt zusätzlich für ein wohliges Ambiente in der kalten Jahreszeit.

Aus diesem wunderschönen Wohnraum gelangt man über die einladende 40 m² große Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten mit großzügigen Rasenflächen, der viele Erholungsmöglichkeiten und Platz zum Spielen für Kinder bietet. Ein Highlight ist hier sicherlich die Schaukelbank, die Freunde und Familie zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Die moderne Küche mit neuwertigen Elektrogeräten, ein Gästezimmer und ein helles Gäste-WC runden das geräumige Erdgeschoss ab. Vom hellen Eingangsbereich führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Wohnraum für Ihre Familie- vielleicht als Spielzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Badewanne und einem Wäscheeinwurf, durch den Schmutzwäsche direkt in die Waschküche im Keller befördert werden kann. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit. Hier steht Ihnen u.a. ein großer Partyraum zur Verfügung. Die Photovoltaik- Anlage mit Einspeisevergütung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und die Garage plus Carport sind weitere Vorteile, mit denen diese Immobilie punkten kann.

Kurz zusammengefasst: ein Haus in dem Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie wird! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé und der virtuellen 360° Tour. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Photovoltaik- Anlage mit Einspeisevergütung von mtl. 240€
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Badewanne
Helle Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Kaminofen
Ausgebauter Keller mit Partyraum
Waschküche mit Wäscheeinwurf vom Badezimmer im Dachgeschoss
Ebenerdiger, nicht einsehbarer Garten
Große Terrasse mit Schaukelbank
Gemauerter Grill im Garten
Regenwasserzisterne
Holzschuppen
Geräumige Garage
Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.

WICHTIG
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.