Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie mit einer attraktiven Kombination aus drei Wohnungen in verschiedenen Größen mit insgesamt ca. 147,00 m² Wohnfläche und einer separaten Gewerbeeinheit im Herzen von Steffenberg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen sowie eine stabile Bestandsvermietung.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ca. 52,30 m² Gewerbefläche
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27,89 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,59 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,57 m² Wohnfläche

Da derzeit alle Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Außerdem wurde die Innendämmung verbessert und neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung sowie eine neue Eingangstür verbaut.

3 Pkw - Stellplätze ersparen die lästige Parkplatzsuche und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details, wie z.B. aktuellen Mieteinnahmen.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin über den Terminbuchungslink! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• saniert 1999
• attraktive Gewerberäume
• zweifach Isolierverglasung
• teilweise bereits erneuerte Fenster 2025
• neue Eingangstür 2025
• 3 Pkw- Stellplätze

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.