Mehrfamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!

Beschreibung

In zentraler Lage nahe des Marktplatzes präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 mit dem charakteristischen Erscheinungsbild eines klassischen Biedenkopfer Stadthauses. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Das Gebäude ist unter § 2 Abs. 3 HDSchG als Gesamtanlage denkmalgeschützt. Nicht jedoch im Innenraum. Das äußere Gesamtbild des Objektes ist somit zu erhalten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre historische Ausstrahlung und eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,94 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,95 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,60 m² Wohnfläche

Die Räume vermitteln durch ihren Landhausstil eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Da derzeit alle Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Flächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé mit allen Details, wie z.B. aktuellen Mieteinnahmen.

Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als ideale Lösung für ein Mehrgenerationenkonzept.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin über den Terminbuchungslink! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Altbau (Fachwerk, Baujahr 1903)
• Gas- Einzelöfen
• neue Elektroheizkörper in allen Wohnräumen im OG (Typ AEG WKL)
• Fenster mit Zweifachverglasung
• Bruchsteinkeller
• 1 Pkw-Stellplatz
• landestypische Schieferverkleidung

Mieteinnahmen aufgeschlüsselt entnehmen Sie bitte dem Exposé auf Anfrage!

Sonstiges

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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
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