Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Chance für Kapitalanleger zu präsentieren:

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, stabiler Bestandsvermietung und großem Entwicklungspotenzial. Das Angebot überzeugt mit attraktiven Gewerbeflächen, einem voll ausgestatteten Logistikbereich mit Lastenaufzügen und Hebebühne, modernen Büro- und Verwaltungsflächen sowie der Option auf Umwandlung in eine Mixed-Use-Immobilie mit interessanten Fördermöglichkeiten. Zwei anliegende Grundstücke bieten zugleich attraktives Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen oder Nutzungserweiterungen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

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Ausstattung

• Logistik/Produktionsbereich mit Hebebühne, Be- und Entladerampe für LKWs und Lastenaufzügen mit max. 800 KP Nutzlast
• vielseitige Fertigungs- und Lagerhallen für Industrie & Logistik
• beheizbare Lagerflächen
• attraktive Gewerbeflächen
• moderne Büro- und Verwaltungsflächen
• Sanitäranlagen
• Tiefgarage mit 25 Stellplätzen
• Parkplatz hinter dem Gebäude mit 56 Stellplätzen
• Parkplatz vor dem Gebäude mit 10 Stellplätzen
• E-Ladesäulen
• zwei anliegende Grundstücke bieten attraktives Entwicklungspotential für bauliche Erweiterungen oder Nutzungserweiterungen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Sonstiges

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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.