Immobilienbewertung
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35099 Burgwald, Bungalow zum Kauf

Stilvoller, barrierefreier Wohntraum – Bungalow: modern, lichtdurchflutet & vollmöbliert

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Viktor Werz, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-988
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    35099 Burgwald
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    154,27 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.042 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen, Vinylboden
  • Stellplätze
    4
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
  • Kaufpreis
    461.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2026
  • Gültig bis
    23.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    66,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Chance in bester Wohnlage! Sie suchen eine besonders gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Burgwald, die modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente vereint?

Wir haben das passende Angebot für Sie! Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2014 massiv erbaut und besticht durch eine eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,27 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus das perfekte Zuhause für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das lichtdurchflutete Ambiente wird Sie begeistern!

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung in unserem umfangreichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung
  • 3 - fach Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Schornsteine für Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
  • Schornstein für zus. Pelletofen im HWR vorhanden
  • hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Speisekammer
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • große, teils überdachte Terrasse
  • komplette stilvolle Inneneinrichtung inklusive Elektrogeräten
  • sehr großer Dachboden

Sonstiges

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Gemeinde Burgwald, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die optimale Verkehrsanbindung besticht. Ernsthausen liegt am Rande des weitläufigen Burgwalds. Hier laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein.
In Ernsthausen genießen Sie den Vorzug, viele Erledigungen direkt im Ort tätigen zu können. Die Infrastruktur ist für eine Gemeinde dieser Größe ausgezeichnet:
Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Hausarztpraxis sichert die gesundheitliche Versorgung direkt vor Ort. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen in Frankenberg (Eder) oder Marburg sind durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Schulbusse bestens erreichbar.
Entfernungen:
​Frankenberg (Eder): In ca. 10 – 12 Minuten (ca. 12 km) erreichen Sie das wirtschaftliche Zentrum mit seinem Kreiskrankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
​Marburg: In nur ca. 20 – 25 Minuten (ca. 22 km) gelangen Sie in die historische Universitätsstadt.
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​

Flughafen 57,22 km | Fernbahnhof 870 m | Bus 340 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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