35216 Biedenkopf, Wohnanlage zum Kauf
Attraktives Immobilienportfolio mit 3 EFH, 4 DHH und 1 MFH
Kontaktdaten
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NameViktor Werz
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FirmaWerz Immobilien
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AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDWI-987
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ObjekttypenAnlageobjekt, Wohnanlage
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Adresse35216 Biedenkopf
Hessen -
Wohneinheiten10
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Wohnfläche ca.1.128,61 m²
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Grundstück ca.4.358 m²
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Statusvermietet
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Außenstellplätze15
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Chance für Kapitalanleger zu präsentieren:
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Biedenkopf - Wallau. Das Ensemble mit 10 Wohneinheiten bietet Ihnen eine solide Mischung aus stabiler Bestandsvermietung und flexiblem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Immobilien zusammen:
3 freistehende Einfamilienhäuser
4 moderne Doppelhaushälften
1 gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
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Sonstiges
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohnlage von Biedenkopf - Wallau. Wallau ist der größte Stadtteil von Biedenkopf, der mit seiner waldreichen Umgebung und einer malerischen Naturkulisse eine hohe Lebensqualität bietet. Wallau profitiert von der Kombination aus naturnaher Lage und der urbanen Infrastruktur von Biedenkopf. Biedenkopf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Die Stadt liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges. Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind.
Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist. Biedenkopf wird vom Fluss Lahn durchflossen und liegt am Lahntalradweg, der sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderwege, die zu idyllischen Orten und Aussichtspunkten führen.
Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Flughafen 78,74 km | Fernbahnhof 5,74 km | Bus 570 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)