57334 Bad Laasphe, Einfamilienhaus zum Kauf
Attraktives Einfamilienhaus mit Garagenkomplex und Ausbaupotenzial
Kontaktdaten
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NameViktor Werz
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PositionInhaber
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FirmaWerz Immobilien
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AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDWI-976
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57334 Bad Laasphe
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.91,20 m²
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Grundstück ca.1.265 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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BodenbelagFliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.02.2025
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Gültig bis25.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf239,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das liebevoll gepflegte, landestypisch mit Schiefer verkleidete Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr ruhig in einem beliebten Wohngebiet Bad Laasphe und lässt keine Wünsche offen. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 91,20 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Ein Highlight der Immobilie erwartet Sie im Hinterhof: der große Garagenkomplex. Besonders attraktiv: Das moderne Garagenhaus neben der Immobilie wurde bereits mit Anschlüssen ausgestattet und könnte mit geringem Aufwand zu einem Tiny-House umgebaut werden.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar.
Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie!
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Gas- Heizung aus 2016
- Sprossenfenster
- 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC mit Bidet
- Funktionelle Einbauküche
- Garagenkomplex mit 9 Garagen
- 1 moderne Garage ausbaubar zu einem Tiny-House
- Keller
- Modernisiert 2016
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- zentrale, ruhige Lage
Sonstiges
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in einer beliebten Wohngegend von Bad Laasphe. Der Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Bad Laasphe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Malerische Wälder laden zum Erkunden und Entdecken ein. In Bad Laasphe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen, ein Kino, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Neben den vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesundheitlichen Angeboten, die Bad Laasphe selber zu bieten hat, gibt es auch im näheren und weiteren Umfeld der Stadt und der Region viele attraktive Angebote. Dazu gehören beispielsweise die beiden Universitätsstädte Marburg und Siegen oder das überregional bekannte Wintersportzentrum in Winterberg. Auch nach Gießen und Frankfurt ist es nicht weit.
Flughafen 82,60 km | Fernbahnhof 9,60 km | Bus 270 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)