35091 Schönstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

Kontaktdaten

Viktor Werz, Werz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-964
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    35091 Schönstadt
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119,03 m²
  • Grund­stück ca.
    628 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen, Parkett
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2025
  • Gültig bis
    09.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 119,03 m² das perfekte Zuhause auf zwei Etagen in einer beliebten Wohngegend von Cölbe Schönstadt. Die Immobilie eignet sich perfekt für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle erfüllen möchten.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Heizungsanlage durch Nahwärmeversorgung 2011
  • Sanierung Vorbau Hauseingang 2013
  • Wärmedämmung Fassade und Westseite 2016
  • Neueindeckung und Wärmedämmung Dach 2011
  • Gauben mit Naturschiefer verkleidet
  • Garage
  • Carport
  • Echtholz - Parkettboden
  • Echtholz - Dielenboden
  • 2-fach Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Einbauküche aus 2007
  • 2 Bäder (das obere modernisiert in 2010/11)
  • teilweise neue Türen 2019

Sonstiges

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Schönstadt (Gemeinde Cölbe, Kreis Marburg-Biedenkopf) – Kurzüberblick

Schönstadt ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil der Gemeinde Cölbe – nur wenige Fahrminuten nördlich der Universitätsstadt Marburg. Wer ländliche Gelassenheit schätzt und zugleich die Nähe zur Stadt sucht, ist hier richtig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhöfe finden Sie in Cölbe und Marburg; Busverbindungen bestehen regelmäßig. Über die B3 sind Marburg, Gießen und Frankenberg schnell erreichbar. Vor der Haustür locken Burgwald und Lahntal mit Rad- und Wanderwegen, Sportvereine und ein aktives Dorfleben sorgen für Gemeinschaft. Für Familien, Berufspendler und Naturliebende bietet Schönstadt damit einen angenehmen Mix aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.

Kurzfakten
Lage: Ortsteil von Cölbe, ca. 8–10 km nördlich von Marburg
Mobilität: Busanbindung; Bahnanschlüsse in Cölbe/Sarnau/Marburg; schnelle Erreichbarkeit über die B3
Versorgung: Nahversorgung in Cölbe, umfassend in Marburg
Freizeit: Burgwald, Lahntal, Rad- und Wanderwege, Vereine, lebendige Dorfgemeinschaft

Flughafen 55,98 km | Fernbahnhof 4,07 km | Autobahn 35 km | Bus 270 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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