35091 Schönstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameViktor Werz
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PositionInhaber
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FirmaWerz Immobilien
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AnschriftHospitalstraße 42
35216 Biedenkopf -
E-Mail
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Telefon
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Website
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-IDWI-964
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse35091 Schönstadt
Hessen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.119,03 m²
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Grundstück ca.628 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Dielen, Parkett
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z. B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. -
Kaufpreis228.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.12.2025
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Gültig bis09.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch125,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 119,03 m² das perfekte Zuhause auf zwei Etagen in einer beliebten Wohngegend von Cölbe Schönstadt. Die Immobilie eignet sich perfekt für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle erfüllen möchten.
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Heizungsanlage durch Nahwärmeversorgung 2011
- Sanierung Vorbau Hauseingang 2013
- Wärmedämmung Fassade und Westseite 2016
- Neueindeckung und Wärmedämmung Dach 2011
- Gauben mit Naturschiefer verkleidet
- Garage
- Carport
- Echtholz - Parkettboden
- Echtholz - Dielenboden
- 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche aus 2007
- 2 Bäder (das obere modernisiert in 2010/11)
- teilweise neue Türen 2019
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Schönstadt (Gemeinde Cölbe, Kreis Marburg-Biedenkopf) – Kurzüberblick
Schönstadt ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil der Gemeinde Cölbe – nur wenige Fahrminuten nördlich der Universitätsstadt Marburg. Wer ländliche Gelassenheit schätzt und zugleich die Nähe zur Stadt sucht, ist hier richtig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhöfe finden Sie in Cölbe und Marburg; Busverbindungen bestehen regelmäßig. Über die B3 sind Marburg, Gießen und Frankenberg schnell erreichbar. Vor der Haustür locken Burgwald und Lahntal mit Rad- und Wanderwegen, Sportvereine und ein aktives Dorfleben sorgen für Gemeinschaft. Für Familien, Berufspendler und Naturliebende bietet Schönstadt damit einen angenehmen Mix aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.
Kurzfakten
Lage: Ortsteil von Cölbe, ca. 8–10 km nördlich von Marburg
Mobilität: Busanbindung; Bahnanschlüsse in Cölbe/Sarnau/Marburg; schnelle Erreichbarkeit über die B3
Versorgung: Nahversorgung in Cölbe, umfassend in Marburg
Freizeit: Burgwald, Lahntal, Rad- und Wanderwege, Vereine, lebendige Dorfgemeinschaft
Flughafen 55,98 km | Fernbahnhof 4,07 km | Autobahn 35 km | Bus 270 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)






