34537 Bad Wildungen, Terrassenwohnung zum Kauf

Hochwertige ETW in einer Stadtvilla mit Hotelanbindung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34537 Bad Wildungen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    239 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    08.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,03 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit der VILLA QUISISANA finden Sie eine sehr seltene Gelegenheit. Eine Wohnung, die ihresgleichen sucht.
Die gesamte Villa wurde von einem namhaften Architekten gestaltet, der sich üblicherweise mit der Gestaltung von Hotels beschäftigt. Dies merkt man quasi sofort beim Betreten des Eingangsbereiches. Breite Flure, Aufzüge, Kunstgegenstände sowie Sitzgelegenheiten. Eine insgesamt warme und einladende Atmosphäre, die Sie bereits im Eingangsbereich erwartet.

In Ihr neues Domizil gelangen Sie vom Eingang aus dem EG heraus, wo sich auch Ihr privater PKW Stellplatz befindet. Sie können ebenso aus dem "UG" Besucher-Parkplatzseite heraus ins Gebäude gelangen und natürlich über das Hotel selbst.
Von Ihrem KFZ-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe der Eingangstür befindet, benötigen Sie nur wenige Schritte bis zu Ihrer Wohnungseingangstür. Somit sind Einkäufe schnell aus dem Auto in der Küche.

Apropos Küche... Die hochwertige Einbauküche aus 2015 bleibt in der Wohnung und ist im KP inbegriffen. Die hochwertige Küchenzeile besticht durch ein zeitloses Design, hochwertige Markengeräte und eine Granit-Arbeitsplatte.
Durch die große Tür sind Sie im Nu aus der Küche auf Ihrer neuen großen Terrasse, kaum einsehbar, aber mit tollem Ausblick.

Mit dem Ausblick mache ich auch gerne weiter... Dieser ist aus dem Wohnbereich, Ihrem Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und vom angrenzenden Balkon nämlich noch schöner. Auch den Außenpool des Hotels, den Sie ja nutzen dürfen,
sehen Sie von hier aus.

In unmittelbarer Nähe zur VILLA QUISISANA befindet sich das Göbel’s Hotel Quellenhof.
Die neuen, komfortablen Wohndomizile erfahren zusätzlich eine außerordentliche Aufwertung durch alle Annehmlichkeiten und den besonderen Service eines Vier-Sterne-Hotels.

Durch die vielfältigen Day Spa- und Wellness-Angebote für gesundes Wohlbefinden werden alle Herzenswünsche für Entspannung und Erholung ganz individuell und mit charmantem Flair erfüllt. Das Bistro „Papillon“ lädt mit herrlichem Blick auf die Flaniermeile Bad Wildungens zu unvergesslichen Stunden ein. Eine gute Tasse Kaffee, Tee, Schokolade oder die begehrten Tages- Sweetys - was kann es mehr an Genuss geben?

Das „Park Restaurant“ bietet vielfältige Spezialitäten aus regionaler und internationaler Küche, die sich unsere Gäste in Verbindung mit der Auswahl erlesener Weine auf der Zunge zergehen lassen. Traum-Frühstück, Säfte und Teebar, Vital- und Kinderbereich - es ist an alles gedacht. Alle Gerichte versprechen stets frisch zubereitet kulinarische Gaumenfreuden der Extraklasse, begleitet von einem perfekten und liebevollen Service.

Am Abend ist unsere gemütliche Hotelbar „Livestyle“ der beliebte Treff für einen cool zubereiteten Cocktail oder ein frisch gezapftes Bier und die ideale Location zum Ausklang des Tages in netter Runde. Das traditionsreiche Göbel’s Hotel Quellenhof erfreut sich mit seiner beeindruckenden Historie allergrößter Beliebtheit. Der erstklassige Service bietet den Eigentümern der höchst repräsentativen VILLA QUISISANA und deren Bewohnern traumhafte Aufenthalte.

Sonstige Informationen

Allgemeiner Hinweis:

Dieses Exposee wurde mit großer Sorgfalt angefertigt. Alle darin enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Grundlage waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposee erhebt ferner keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Maßgebend für den Leistungsumfang im Falle des Kaufs einer Eigentumswohnung sind der Inhalt des notariellen Kaufvertrages sowie die beurkundete Fassung der Teilungserklärung und Baubeschreibung. Alle im Rahmen der Darstellung der Wohnungen verwendeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zählen nicht zum Leistungsumfang.

Lage

Die traditionsreiche Kurstadt Bad Wildungen als bedeutendes Heilbäderzentrum verzückt mit ihren charmanten Reizen:
Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen.

Das prägende Kultur-, Sport-, Gesundheits- und Freizeitangebot macht diese Stadt so unverwechselbar und erlebenswert.
Positiv zukunftsorientiert und doch sehr traditionsbewusst, beschaulich und weltoffen, quicklebendig und naturbezogene Gesundheitsoase der Ruhe, Erholung und Entspannung – für all dies steht Bad Wildungen mit seinen liebenswerten ländlichen Stadtteilen.

Dazu kommt das idyllische Umland mit dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, der durch die UNESCO aufgrund des einzigartigen Buchenwaldbestandes den Status Weltkulturerbe verliehen bekommen und damit ein weltweites Interesse und einen werbeträchtigen Bekanntheitsgrad für Tourismus erworben hat.

Einmalig und unverwechselbar verzaubert das „Schneewittchendorf“ Bergfreiheit die ganze Gegend. Nicht zuletzt deshalb ist Bad Wildungen auch Mitglied der Deutschen Märchenstraße. Die Bewohner der schönen alten Stadt Bad Wildungen waren würdige und erstklassige Gastgeber der Hessischen Landesgartenschau im Jahr 2006.

Das meisterhaft gestaltete Naturgelände hat auf eindrucksvolle Weise bleibende Akzente gesetzt und wird Gäste und Einheimische auch in Zukunft als außergewöhnliche Erlebniswelt ansprechen. „Hessens schönster Garten“ ist ein idyllisches Erlebnis für alle Naturliebhaber und solche, die es noch werden wollen. Bad Wildungen, Kleinod mit farbenfrohen Kontrasten und Stadt mit viel Sonne im Herzen, die mit ihrer ganz besonderen Atmosphäre Generationen begeistert und einen Pluspunkt nach dem anderen sammelt.

Nur etwa 12 Kilometer entfernt von Bad Wildungen liegt einer der größten Stauseen Deutschlands – der Edersee. Er erstreckt sich über 27 Kilometer in einer idyllischen Natur- und Kulturlandschaft und bietet mit einer hervorragenden Wasserqualität nahezu alle Wassersportaktivitäten, die auf Binnenseen möglich sind wie Segeln, Kanu, Tauchen, Rudern, Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Schifffahrt. Für Sportliche bietet die Region außerdem Golf, Reiten, Tennis, Gleitschirm- und Segelfliegen.

TOP Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Bad Wildungen (ca. 30 km)
- TreeTopWalk - Baumkronenweg am Edersee
- Der Edersse
- Der Wildpark am Edersee
- Der Urwaldsteig
- Das Kloster in Haina
- Das Schneewittchen Dorf Bergfreiheit im Kellerwald
- Der Wüstegarten mit Kellerwaldturm
- Das hessische Braunkohle Bergbaumuseum in Borken
- Der Goldbergbau am Eisenberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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