***VERKAUFT*** Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Auf dem 1343 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt ein ca. 144,11 m² großes Wohnhaus, ein kleineres, ca. 84 m² großes Wohnhaus im Stil eines Tiny Houses mit sehr großer Garage und eine ca. 160 m² große Gewerbehalle.
Das größere Wohnhaus Bj. 1959 (144,11 m²) verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem tollen, offenen und gemauerten Kaminofen, zwei großzügige Dielenbereiche, einem WC, Bad, Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Dieses Gebäude muss komplett saniert werden.
Die Wasserversorgung, Heizung und Strom sind baufällig. Das Dach ist auf den ersten Blick in Ordnung und dicht.
Das kleinere Wohnhaus Bj. 1982 (ca. 84 m²) mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich und offener Küche sowie Badezimmer mit Dusche kann sofort bezogen werden. Dieses Wohnhaus verfügt weiterhin über einen Heizungsraum, eine Diele und eine angrenzende, sehr große Garage mit viel Stauraum bzw. Lagerraum.
Einige Sätze zur installierten Heizung; es handelt sich hier um eine Buderus Öl-Heizung, allerdings ohne großen Öltank. Aktuell wird das Öl über kleinere Ölbehälter zugeführt. Die Installation eines Öltanks wäre prinzipiell in der Garage möglich.
Die Gewerbehalle umfasst ca. 160 m² und könnte z.B. als Kfz-Werkstatt genutzt werden.
Sowohl die zwei Häuser als auch die Halle stehen auf einem Grundstück und werden dadurch nur im Verbund gekauft werden können. Eine Teilungserklärung gibt es nicht.
Die Hoffläche wurde zu einem großen Teil vor einigen Jahren neu gepflastert.

Ausstattung

✓ Einbauküche
✓ Kaminofen
✓ Terrasse
✓ Gartenlaube
✓ Garage
✓ Gewerbehalle

Sonstige Informationen

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Möglichkeiten der Immobiliennutzung sind sehr vielfältig.
Sie können zum Beispiel das größere Haus für sich zum Leben nutzen und das kleinere Haus vermieten, z.B. an Privatpersonen, als Ferienwohnung für Gäste oder als Monteur-Unterkunft und sich so ein gutes Nebeneinkommen sichern. Die Gewerbehalle können Sie ebenfalls für sich, für das eigene Business nutzen oder vermieten und somit ein zusätzliches Einkommen für sich sichern. Die Möglichkeiten sind wirklich sehr vielfältig. Sie können zum Beispiel auch das größere der beiden Häuser auf einfache Art und Weise renovieren und an Monteure vermieten. Genügend Zimmer hat es in jedem Fall.

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.

WICHTIG
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