35232 Dautphetal, Bauernhaus zum Kauf
***VERKAUFT*** EFH für gekonnte Handwerker
Kontaktdaten
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NameHerr Viktor Werz
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FirmaWerz Immobilien
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AdresseAm Leiseköppel 2a
35216 Biedenkopf -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID46
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse35232 Dautphetal
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LageStadtrand
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.127 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Dachbodenfläche ca.30 m²
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Kellerfläche ca.54 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Grundstück ca.1.055 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1904
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Letzte Modernisierung1983
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision0% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. -
Kaufpreis68.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.07.2023
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Gültig bis15.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1904
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf231,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese um 1904 in Fachwerkbauweise errichtete charmante Immobilie mit viel Potential wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen!
Die Immobilie verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und ein traumhaftes 1.055m² großes Grundstück in ruhiger Lage.
4 Zimmer, eine helle Küche und 2 Badezimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Ein geräumiger massiver Anbau bietet zusätzlich viele Nutzmöglichkeiten für Handwerker oder Tierliebhaber. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.
Sie finden hier viel Platz für Kreativität und eigene Ideen!
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus in ländlicher Idylle mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne!
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Sonstige Informationen
Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.
WICHTIG
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Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Dautphetal ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Die Gemeinde liegt ungefähr 37 km östlich von Siegen und etwa 15 km westlich von Marburg in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
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