35232 Dautphetal, Bauernhaus zum Kauf

***VERKAUFT*** EFH für gekonnte Handwerker

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    35232 Dautphetal
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    1.055 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0% inkl. MwSt.
    Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    68.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2023
  • Gültig bis
    15.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese um 1904 in Fachwerkbauweise errichtete charmante Immobilie mit viel Potential wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen!
Die Immobilie verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und ein traumhaftes 1.055m² großes Grundstück in ruhiger Lage.

4 Zimmer, eine helle Küche und 2 Badezimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Ein geräumiger massiver Anbau bietet zusätzlich viele Nutzmöglichkeiten für Handwerker oder Tierliebhaber. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.
Sie finden hier viel Platz für Kreativität und eigene Ideen!

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus in ländlicher Idylle mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Absprache mit dem Makler gemacht werden und zus. vorheriger Prüfung der Kreditwürdigkeit bzw. Bonitätsprüfung. Das heißt, Sie müssten uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat Ihrer Bank bzw. Sparkasse vorzeigen.

WICHTIG
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lage

Dautphetal ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Die Gemeinde liegt ungefähr 37 km östlich von Siegen und etwa 15 km westlich von Marburg in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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